Контакты

Телефоны в Киеве:
495-19-28, 495-19-29
275-70-64, 275-67-99
Эл. почта: pravo@lex.org.ua

Упорядочение отношений относительно регистрации прав собственности на недвижимое имущество

17 февраля 2010 года Министерство юстиции Украины издало приказ "Об упорядочении отношений относительно государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество" N 324/5 (далее - Приказ), которым вносятся изменения в Приказ Министерства юстиции "Об утверждении Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество" и в само Временное положение.

Приказом приводятся в соответствие с требованиями действующего законодательства некоторые нормы Временного положения, в частности относительно регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства, регистрации прав собственности на недвижимое имущество на основании договоров ипотеки и т.п.

Согласно Приказу во Временном положении вводится раздел 7 относительно регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства в БТИ вместе с заявлением о регистрации прав собственности подаются документы, которые подтверждают право на земельный участок и разрешение на выполнение строительных работ, их копии. До этого при регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства приходилось руководствоваться письмом Министерства юстиции от 10 мая 2006 года № 19-32/1, которое не было лишено недостатков.

Адвокат Адвокатского объединения "Адвокатская компания "Соколовский и Партнеры" Номинас К.В. отмечает, что урегулирование регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства во Временном положении ожидалось уже давно, но много вопросов в этой сфере еще нуждаются в нормативном закреплении, например, процедура отнесения объекта к объектам незавершенного строительства. Вообще, как неоднократно раньше отмечали специалисты, отношения связанные с объектами незавершенного строительства нуждаются в комплексном урегулировании.

Можно также обратить внимание на то, что Приказ касается некоторых вопросов относительно содержания записи о праве собственности на недвижимое имущество, которая содержится в Реестре прав на недвижимое имущество и их ограничений. Так, в случае закрепления объектов недвижимого имущества за юридическими лицами, которые осуществляют свою деятельность на основе права хозяйственного ведения или права оперативного управления, рядом с информацией о владельце делается отметка о правовом режиме имущества, а именно - принадлежность имущества субъекту хозяйствования на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения. Такая информация будет помогать, например, при спорах относительно взыскания долгов с соответствующего предприятия.

Rambler's Top100